Insgesamt sind wir bisher sehr zufrieden mit Town and Country. Wir hatten schon beim Erstellen des Vertrages einen hervorragenden Partner mit Hrn. Steinhagen. Jetzt während des Bauens werden wir laufend von einem Bauleiter von T&C betreut und sind auch da kompetent betreut. Viele Fragen werden oft erörtert und dann im Zusammenspiel mit dem Sachverständigen (Planquadrat Bauwerke in Linz - wirklich toll so was) gelöst.
Für uns war es bis jetzt einfach alle Fragen zu unserer Zufriedenheit zu lösen. Wichtig ist mir hier hervorzuheben, das Town and Country (Immo-Expert) mit dem ausführenden Baumeister (Roman Moser aus St. Roman) ein tolles Team bildet und die Ausführungen alle dem Stand der Technik entsprechen und wirklich hohe Qualität liefern. Also Daumen hoch!
Wir hatten jetzt schon ein paar Nachfragen von EUCH als Publikum, was man noch so rechnen muss. Also die Außenanlagen waren sehr teuer, da sollte man sich wirklich beraten lassen, das habe auch ich vollkommen unterschätzt. Bei uns ist da belastend hinzugekommen, dass wir im Hang bauen und dadurch viel Erdbewegungen haben. Wer nicht im Hang baut sollte auch einiges an Ausgaben beim Erdabtransport rechnen, das geht echt ins Geld.
Fazit: Ich würde bis jetzt wieder mit T&C bauen und auch wieder die Variante mit Sachverständigen wählen, man braucht die fachliche Betreuung durch einen der sich auskennt, da kann man noch so viel lesen (und das habe ich - definitiv!).
Die Einzelvergabe als Variante (also nicht die Generalunternehmer-Variante wie bei T&C, sondern man sucht sich selbst alle Handwerker) finde ich nicht so prickelnd. einerseits unterschätzt man allzu gerne den Zeitaufwand, der für die Ausschreibung bzw. die Einholung von Angeboten benötigt wird und dann soll man auch als Experte in jedem Teilgebiet sich genau auskennen (noch mehr als sowieso schon). Dabei kann man sich sicherlich in jedem Angebot ein paar Prozente rausholen, aber wenn nur ein kleiner Teil (z.B. Estrichleger, Verputzer, WDVS, Rohbau, Zimmerer) ein schwarzes Schaf unter den Handwerkern ist, so ist dieser Vorteil sofort wieder weg vom Tisch und man hat mindestens ein paar Jahre Ärger vor sich.
Der Generalunternehmer (T&C bietet da die Sicherheit von vielen einzelnen in sich zusammen greifenden Aspekten: VQC-Prüfung, Baufertigstellungshaftpflicht, Gewaehrleistungshaftpflicht von grosser deutscher Versicherung, Treuhandkonto und so vieles mehr) hat mit jedem Handwerker mehr als einmal zu tun und kann so einerseits einen besseren Preis verhandeln UND hat das Wissen, dass dies kein schwarzes Schaf ist. Es gibt natürlich auch unter den Generalunternehmern die schwarzen Schafe, aber da kann man sich die Kunden leicht ansehen und auch viele Projekte (so wie meines) genauer ansehen, damit man sicher geht. Aber seht euch doch einfach ein paar Fachkommentare an. Mein größtes Problem mit der Einzelvergabe ist, dass alle meine Freunde, die ihr Haus so gebaut haben, immer irgend einen Handwerker dabei hatten, der Mist gebaut hat und dabei auch noch davon gekommen ist (egal ob nun durch Konkurs oder einfach durch schlechte Verträge). Jetzt habt ihr mal wieder ein bisschen Background bekommen. Als nächstes werde ich noch eine Entscheidung zum Estrich erläutern ... aber dazu mehr im nächsten Post ...
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