Was man gerne mal bei den Kosten vergisst ...

Wir haben uns - so glaube ich behaupten zu können - wirklich laaaange mit dem Vorbereiten des Finanzplanes Zeit gelassen und haben dabei auch viele Dinge vorab schon mal pauschalieren können und einrechnen können die andere Häuslbauer noch überraschen könnten, ich möchte unsere Erfahrung hier kundtun:

1. Anschlüsse: ein aufgeschlossenes Grundstück ist noch nicht wirklich gesamt bezahlt, denn es kann noch immer ein Verkehrskostenbeitrag, ein Kanalanschluss oder Wasseranschluss fällig werden, seht euch das genau an und erkundigt euch bei der Gemeinde (am besten schriftlich). Bei mir beläuft sich der offene Verkehrskostenbeitrag immerhin noch mal auf 2000- 2400 Euro (und wir haben ein kleines bis mittelgroßes Grundstück)
2. Anschlüsse die zweite: JAJA, die sind teuer, denn es fehlt immer noch: 
• GAS (ca. 1500-1900 Euro in OÖ), 
• Strom (3600 Euro für EnergieAG und dann noch das Kabel vom Verteiler bis zum Haus), 
• Wasser (es sind bei den Aufschließungskosten noch nicht die Bauwassergebühren und die Kosten für einen Installateur beinhaltet), 
• Kanal (jaja, das kostet viele Häuslbauer extra, weil das bei den meisten (!) Häusern außen vor bleibt im Vertrag, gleich mal wieder ein paar Hunderter bis Tausender)
3. ZUFAHRT für die schweren Kräne und Baumaschinen: das kostet extra, muss vorbereitet werden, die Maschinen dürfen nicht (!) auf öffentlichen Flächen herumstehen!
4. Erdarbeiten für das Haus / den Keller (hatten viele Angebote bei mir nicht enthalten!!)
5. Erdarbeiten für den Garten (hat sowieso niemand dabei)
6. ERDE ABTRANSPORTIEREN (das Problem haben viele und es hat auch in meiner Nachbarschaft einige wie der Schlag getroffen - das sind oft sehr hohe Kosten, abhängig von der Qualität des Bodens => LEHM => sauteuer, weil es keiner will)
7. Stützmauern: das hat auch wieder einige in meinem Bekanntenkreis getroffen, das kann ordentlich ins Geld gehen (geringe Höhendifferenzen zum Nachbarn reichen aus um gleich mal 10.000 oder gar über 20.000 Euro an Kosten zu verursachen) !!!
8. Estrich im Keller: In den Rohbau-Varianten der meisten günstigen Kellerbauer nicht enthalten. Kostenpunkt 1500 - 3000 Euro (je nach m2)
9. Kleinigkeiten, wie der Bauzaun, Gebühren für Ansuchen, Anzeigen, etc. 

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