Vorläufiger Baubeginn erteilt und Baufreistellung erhalten!!!

JUHU! Das läuft ja alles wie geschmiert! Unglaublich positive Eindrücke von unserer Verwaltung und unserer Gemeinde. Die Baufreistellung ist erteilt, der Bürgermeister ist extra für uns noch am gestrigen Abend in die Gemeinde gekommen. Ich habe die Unterlagen gleich heute mit meiner besseren Hälfte abgeholt und hab dann gleich das Ansuchen zur Förderung beim Land eingereicht.

Das lief alles wie am Schnürchen und der nette Herr am Land hat mir gleich die Erlaubnis zum "Vorzeitigen Baubeginn" mündlich erteilt. Mit Stempel und so. Aber (!) liebe Häuslbauer-Kollegen, das geht NUR, wenn Ihr wirklich ALLE notwendigen Unterlagen dabei habt. Bei mir waren das immerhin:

1. Grundbuchsausweis (aktuell!)
2. Meldezettel der GANZEN Familie
3. Einkommensnachweise aller Familienmitglieder
4. Baubescheid (Mitteilung von der Gemeinde)
5. Bauplan (Bitte nix auf A4 sondern ein abgestempeltes Original von der Gemeinde, also immer eines mehr als notwendig beim Bauansuchen schon einreichen!!!!)
6. Die bestätigte Bauanzeige
7. Eine Orientierungsskizze - in Zeiten von Google ist das ja eh ganz ganz einfach.
8. Einen Energieausweis (also braucht ihr mindestens ZWEI davon, denn einen behält sich die Gemeinde und einen das Land!)
9. Wenn ihr Kinder habt, dann auch die Bestätigung über den Bezug der Familienbeihilfe vom Finanzamt.

Das ist also ein ganz schön umfangreiches Paket und klärt das im Detail ab (siehe Homepage vom Land zu Förderungen in OÖ), was ihr da braucht. Gebt NUR KOPIEN ab, ausgenommen beim Bauplan. Und zu guter Letzt: GEHT PERSÖNLICH HIN, das macht alles viel einfacher!

Jetzt warte ich noch auf die Angebote zu den zusätzlichen Leistungen von Elektriker, Baumeister und T&C (Bemusterung). Ich habe ja schon mal was zu den Kosten gesagt, das sind jetzt Extrakosten, die grundsätzlich nicht in den Standard-Häusern enthalten sind. Also beim Elektriker der Außenanschluss für eine Regenwasser-Pumpe, die Verkabelung im Keller und z.B. Dolby-Verkabelung und EDV-Verkabelung im Haus. Der Baumeister beinhaltet die Arbeiten rund ums Haus (außen) und Verbesserungen bei der Ausführung (z.B Frostkoffer) oder aber auch einfach nur die Planierungsarbeiten durch den Bagger (schöner Garten). Bei der Bemusterung kommen dann Dinge, wie bspw. eine schöne Haustüre, Innentüren verbessern (nicht foliert), Änderungen bei Fenstern, Fensterbrettern, zusätzliche Sanitäreinrichtungen, Mauern oder ähnliches.

Also immer vorsichtig bei der Planung, ich hab schon vieles eingerechnet, aber es wird immer mehr!

Die Bemusterung

Hallo liebe Freunde und Interessierte!

Ja, die Bemusterung ist durchgeführt. Ein freundliches LAAAANGES Gespräch mit Hrn. Sandner (dem Chef von Immo-Expert unserem T&C Partner). Ich bin wirklich zufrieden.

Zu den Details:

1. Die Hausverkleinerung brachte leider nicht ganz die erwünschten Einsparungen. Aber das liegt wohl eher an unserem Wunschdenken, nachträglich bin ich draufgekommen, dass unser Haus gerade mal 37 cm kürzer als im Hausvertrag ist, d.h. weniger als 4 Prozent kleiner. Die Heizung bleibt gleich, die Fenster wurden sogar mehr und größer, die Türen wurden mehr, etc. Die Einsparung betrifft also das Mauerwerk, den Estrich und ein paar andere kleinere Dinge, die jetzt leider nicht ganz so groß zu Protokoll schlagen. Trotzdem fair, immerhin wird das gutgeschrieben.
2. Die Details sind mEn wunderbar durchdacht und bei den meisten Dingen haben wir uns zum Standard durchgerungen.
• Schöne laminierte (nicht folierte) Innentüren mit Kern aus Röhrenspan (ist also ganz ok). Drücker sind aus Edelstahl, das ist über Standard und definitiv sehr gut.
• Schöne Eingangstür (Reform, Type MIREA) - war aufpreispflichtig, aber wurde uns schon genau so bei Vertragsunterzeichnung gesagt!
• Bodengleiche Dusche im Bad dazu (das kostet ist aber echt toll)!
• 6-eck Badewanne mit Überlänge, darauf freu ich mich schon (das kostet genau so wie im Baumarkt)
• Schöne Armaturen bei Dusche und Badewanne
• Die Waschtische mit Armaturen haben wir rausgenommen, da gibt es bei IKEA, kika und Co schon schöne Kombinationen, die dann auch gleich mit passenden Unterkästen kommen und ggf sogar billiger sind.
• Die Innenstiegen sind so genial: Schrenk Treppen Type Hemmingway (wir haben die Version aus Buche genommen, einfach toll)! Das kostet nix extra, das ist einfach schon so!
• Zusätzliche Nebeneingangstür, da warten wir noch auf den Preis.
• Fensterbänke, da gibt es eine riesige Auswahl, wo alles ohne Aufpreis geht.
• Raffstore und Rollos sind toll und sie schauen generell auf die Qualität. D.h. auf keinen Fall billig einbauen, lieber den Aufpreis erhöhen und damit dann wirklich vernünftige Qualität anbieten oder gar nicht einbauen.

Morgen gibt es dann noch ein wichtiges Treffen mit unserem ausführenden Baumeister. Baumeister Moser klingt sehr engagiert und hat uns unseren Baubeginn mit voraussichtlich 25. März genannt. Vorausgesetzt ich bekomme bis dahin alle nötigen Unterlagen - hihi.

Wichtig ist mir hier nochmal darauf hinzuweisen, dass dieser BLOG von mir alleine geschrieben wird! Falls Fragen auftauchen, meldet euch doch einfach (auch mit Kommentaren unten)!

Die Einrichtungsmesse ... und weiteres

Hallo mal wieder,

Nachdem wir leider ein paar wirklich schlimme Sachen (Autounfall der besseren Hälfte) in den letzten beiden Wochen hatten, hatte ich leider nur wenig Zeit für unseren BLOG. Hier ein paar Nachträge:

1. Der Besuch der Energiesparmesse war nett. Aber leider nicht mehr informativ. Wir sind ja nun schon seit Jahren Dauerbesucher und da kommt halt nicht mehr so viel zusammen. Die individuelle Terminvereinbarung mit den Anbietern ist da wohl zielführender. Die haben dann auch mehr Zeit. Für den Überblick über den Markt gibt es aber nichts besseres!
2. Wir haben unsere Küche geplant. Sowieso schon lange und da haben wir uns wirklich viel informiert. Ich bin wiedermal auf eine der Standardlösungen gekommen. IKEA. Da kannst du selber herumplanen, hast genial viele verschiedene Verstauungslösungen und das ganze ist auch noch individuell kombinierbar. Einfach toll. Der Preis ist übrigens unschlagbar. Nicht mal die SUPER DUPER Preise auf der Messe konnten unsere Küche von IKEA toppen. Ich habe Sockelladen, Apothekerschränke, Schubladen-Unterkästen, Super-Eckkästenauszüge, uvm. Und das ganze hat dann auch noch 5 Jahre Garantie - wer hat das schon. Ihr solltet Euch das in jedem Fall mal ansehen. Lieferung ist billig, Montage nicht. Aber das ist nicht meine erste IKEA-Küche und ich hab eigentlich sehr gute Erfahrungen (mit meiner besseren Hälfte geht das ratz-fatz).
3. Erster Kontakt mit unserem ausführenden Baumeister Hrn. Moser. Ich bin schon gespannt, das Treffen ist schon geplant.
4. Ein ganz netter Freund hat sich bereit erklärt mir zu helfen, das Bauwasser aufzudrehen.
5. Und schlussendlich haben wir nun Baustrom auf unserem Grundstück. Dabei habe ich auch gleich noch die kleinen Extras bei der E-Installation mit dem Elektriker besprochen.

Und morgen geht es zur Bemusterung ....

Nachlieferung und Grabungsarbeiten

Jaja, ein Schildchen steht auf unserem Grundstück, das ist echt schon vielversprechend ...

Die Vorfreude steigt.

Jetzt braucht es nur noch das Haus. Dazu brauche ich unbedingt den Stromanschluss, das Kabel hab ich heute mit tatkräftiger Hilfe eines guten Freundes ausgegraben. Dann haben wir auf der Suche nach dem Regenwasserkanal etwa 2 Meter weit gegraben und nix gefunden. Irgendwie irritierend, da dürfte der Plan dann wohl nicht stimmen. Das bedarf nun wieder einer Klärung ...

Also dann, die Schaufeln sind gewetzt ...

Ach ja, die lieben Nachbarn sind schon einen Schritt vorne, der Keller steht. Das ist jetzt auf jeden Fall schon ein Ansporn. Am Dienstag kommt dann die Sachverständige zum Prüfen des Einreichplans. Daumen halten.

Warten auf den Bescheid ...

... und auf schöneres Wetter.

Das Elektrokabel vom Verteiler will noch eingezogen werden, dazu muss erst mal die Temperatur steigen. Das ist nicht so schlimm, denn ich muss sowieso noch warten.

Zusätzlich bin ich noch auf ein paar Details gestoßen, die vielleicht manche interessieren dürften. Bei der Beantragung der Förderung des Landes OÖ (siehe Link) braucht man unter anderem einen aktuellen Grundbuchsauszug, das bedeutet, er darf zum Zeitpunkt der Antragstellung maximal ein halbes Jahr alt sein! Zusätzlich braucht man die Meldezettel, diese gibt es ja seit Jahren nicht mehr; es reicht die ZMR Meldebestätigung, welche man bei der Anmeldung am aktuellen Wohnort bekommen hat (lt. aktueller Auskunft).

Wir warten nun auf den Bescheid und dann heißt es ab mit den Unterlagen zum Land. Man kann sich vorab schon einen Termin vereinbaren um dann auch möglichst gute Beratung UND eine schnelle Nachricht über den "Vorzeitigen Baubeginn" zu erhalten.

Also dann, wir warten ... und vielleicht grab ich ja ein bisschen am Wochenende ... Looking for cables ...

eingreicht' is'

HA! Geschafft.

Drei Exemplare (JA man braucht nur mehr DREI, früher waren es vier, wenn man dann beim Land um die Wohnbauförderung ansuchen wollte) des Einreichplans, der Baubeschreibung und EIN Energieausweis sind bei den sehr freundlichen Leuten der Gemeinde Weisskirchen abgegeben.

Ein sehr nettes Gespräch und dem Austausch einiger nützlicher Daten später, bin ich glücklich darüber Euch mitteilen zu können, wir haben einen Plan. Sogar einen Plan zu viel - hihi.

Neue Regelung ist nämlich, dass die Gemeinde nun die Daten über Kubatur und Aussehen des Bauvorhabens digitalisiert und das Finanzamt auf diese Daten dann zugreifen kann. WUNDERBAR!

Jetzt heißt es noch mal warten und hoffen.

Ich hoffe das geht diesmal wieder so wunderbar einfach und schnell wie bei der Vorprüfung ....


Dankeschön.

und es blieb dunkel ...

Hallo zusammen,

Leider blieb es dunkel. Es gab zwei kleine Hindernisse:

1. Es war zu kalt. Da Kabel sich leider leichter "ausziehen" lassen, sprich spröde sind, wenn es kalt ist, ist die Verlegung des Kabels im vorbereiteten Rohr nicht anzuraten, also verschoben worden.
2. Das Rohr wurde (bereits vor Monaten) verlegt und es wurde eine "kleine Platte" zur Kennzeichnung des Verlaufs am Grundstück hingelegt, diese Platte (aus Kunststoff, und leicht zu verwechseln mit Bauschutt eines nachbarlichen Bauvorhabens) wurde leider schon frühzeitig entfernt - von wem auch immer. Da sollte man der Energie AG mal sagen, dass die einfach billige kleine Schildchen (Standardschildchen mit Namen EAG oder so) verwenden sollten, anstatt leicht zu verwechselnden Plastikmüll. Jetzt ist es zu spät und damit heißt es ... Wer suchet der findet ... vielleicht hilft mir ja jemand von der EAG ... mal sehen.

Fazit heute: Es ist nicht alles Müll vom Nachbarn, was auf Eurem Grundstück rumliegt ...